9 Rue des Roses, 25460 Étupes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Roses, 25460 Étupes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 9 Rue des Roses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roses par rapport à Étupes et à Doubs
À Étupes, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roses se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Étupes et 51.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Roses à Étupes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Roses est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étupes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étupes a augmenté de 34.78 % sur 1 an et augmenté de 13.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 011 €/m² au premier semestre 2025.
