37 Rue de Verdun, 25490 Fesches-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Verdun, 25490 Fesches-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fesches-le-Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire du Rondelot à 204 mètres
Ventes au 37 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 37 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Fesches-le-Châtel et à Doubs
À Fesches-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Verdun se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Fesches-le-Châtel et 56.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Verdun à Fesches-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Verdun est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Fesches-le-Châtel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fesches-le-Châtel a baissé de 37.22 % sur 1 an et baissé de 45.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 300 € au 37 Rue de Verdun à Fesches-le-Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 158 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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