2 b Rue du 8 Mai, 25490 Fesches-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 672 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du 8 Mai, 25490 Fesches-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fesches-le-Châtel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 21 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fesches à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire du Rondelot à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du 8 Mai, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 b Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 2 b Rue du 8 Mai se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du 8 Mai par rapport à Fesches-le-Châtel et à Doubs
À Fesches-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du 8 Mai se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Fesches-le-Châtel et 68.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du 8 Mai à Fesches-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du 8 Mai est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fesches-le-Châtel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fesches-le-Châtel a baissé de 37.22 % sur 1 an et baissé de 45.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 600 € au 2 b Rue du 8 Mai à Fesches-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 840 € en assurant vous-même les visites, ou 420 € si le professionnel les prend en charge.
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