2 Rue du Verger, 25390 Flangebouche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verger, 25390 Flangebouche
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Flangebouche et à Doubs
À Flangebouche, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Flangebouche et 9.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verger à Flangebouche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verger est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Flangebouche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flangebouche a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au premier semestre 2022 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 Rue du Verger à Flangebouche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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