2 Rue Gustave Morel, 25390 Flangebouche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Morel, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Morel, 25390 Flangebouche
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Morel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Morel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Gustave Morel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Morel par rapport à Flangebouche et à Doubs
À Flangebouche, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Morel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Flangebouche et 9.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Morel à Flangebouche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Morel est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Flangebouche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flangebouche a baissé de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au premier semestre 2022 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2024.
