8 Rue X, 25390 Flangebouche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue X, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue X, 25390 Flangebouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Flangebouche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue X
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue X au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue X dans son marché local
Prix du 8 Rue X par rapport à la voie
Sur Rue X, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 8 Rue X se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue X par rapport à Flangebouche et à Doubs
À Flangebouche, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue X se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Flangebouche et 7.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue X à Flangebouche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue X est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Flangebouche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flangebouche a baissé de 7.57 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au premier semestre 2022 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 8 Rue X à Flangebouche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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