9 b route de l’Oratoire, 25770 Franois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b route de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b route de l’Oratoire, 25770 Franois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Franois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franois - La Vierge à 127 mètres
- - Franois à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Au Clousey à 383 mètres
- - Ecole élémentaire au Clousey à 360 mètres
Ventes au 9 b route de l’Oratoire
Les 3 ventes au 9 b route de l’Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b route de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b route de l’Oratoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b route de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b route de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b route de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 9 b route de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur route de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 9 b route de l’Oratoire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b route de l’Oratoire par rapport à Franois et à Doubs
À Franois, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b route de l’Oratoire se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Franois et 27.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b route de l’Oratoire à Franois
Le loyer moyen estimé au 9 b route de l’Oratoire est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Franois, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franois a augmenté de 26.77 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 3 053 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
