Prix immobilier à Franois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 583 €

de 1 637 € à 3 311 €

Maison

Prix moyen au m²

2 757 €

de 1 488 € à 3 967 €

Pour estimer un bien à Franois (25770), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Franois à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix immobilier à Franois

Le prix moyen des appartements Franois est 20.31 % au-dessus de celui de Doubs.

Tandis que le prix moyen des maisons Franois est 24.19 % au-dessus de celui de Doubs.

Loyer au m² et rentabilité locative à Franois

Le loyer moyen estimé à Franois est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franois a augmenté de 27.06 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 3 053 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Franois

Prix au m² des communes à proximité

Avanne-Aveney 25720(1,966 €)

Besançon 25000(2,391 €)

Chemaudin et Vaux 25770(2,330 €)

Montferrand-le-Château 25320(2,882 €)

Serre-les-Sapins 25770(2,581 €)

Contexte résidentiel de Franois

Population et parc immobilier

Franois compte 2 250 habitants en 2022, avec 72.1 % de propriétaires et 38.05 % de locataires. Elle totalise environ 1 028 logements, dont 965 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.25 %) contre 27.75 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.31 %), de deux pièces (6.09 %), de trois pièces (11.22 %), de quatre pièces (25.3 %) et de cinq pièces et plus à (56.09 %). Près de 54.85 % des logements ont été construits avant 1990 contre 25.18 % après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au à Franois, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.