13 Avenue des Sapins, 25560 Frasne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Sapins, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 566 mètres
- - Frasne à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 591 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 536 mètres
Ventes au 13 Avenue des Sapins
Les 3 ventes au 13 Avenue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 13 Avenue des Sapins se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Sapins par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Sapins se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Frasne et 1.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Sapins à Frasne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Sapins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
