4 Avenue des Sapins, 25560 Frasne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Sapins, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 523 mètres
- - Frasne à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 468 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 Avenue des Sapins se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Sapins par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Sapins se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Frasne et 1.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Sapins à Frasne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Sapins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
