4 Place Rouy, 25560 Frasne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rouy, affiche un prix moyen de 2 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rouy, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 305 mètres
- - Frasne à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 478 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Rouy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Rouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rouy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rouy dans son marché local
Prix du 4 Place Rouy par rapport à la voie
Sur Place Rouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 4 Place Rouy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rouy par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rouy se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Frasne et 6.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rouy à Frasne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rouy est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 4 Place Rouy à Frasne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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