21 Rue de l'Etang, 25560 Frasne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Etang, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 575 mètres
- - Frasne à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 630 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Etang
Les 4 ventes au 21 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 21 Rue de l'Etang se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Etang par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Etang se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Frasne et 4.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Etang à Frasne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Etang est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
