11 Rue de la Gare, 25560 Frasne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gare, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 14 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 208 mètres
- - Frasne à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 149 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 112 mètres
Ventes au 11 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 11 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 Rue de la Gare se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gare par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Gare se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Frasne et 22.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gare à Frasne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gare est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
