8 rue du stade, 25560 Frasne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue du stade, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du stade, 25560 Frasne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Frasne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frasne à 532 mètres
- - Frasne à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Laroue à 579 mètres
- - Ecole maternelle les Myrtillons à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Xavier Marmier à 511 mètres
Ventes au 8 rue du stade
Les 4 ventes au 8 rue du stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du stade dans son marché local
Prix du 8 rue du stade par rapport à la voie
Sur rue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 8 rue du stade se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du stade par rapport à Frasne et à Doubs
À Frasne, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du stade se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Frasne et 9.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du stade à Frasne
Le loyer moyen estimé au 8 rue du stade est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frasne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frasne a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 8 rue du stade à Frasne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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