8 Rue Haute, 25870 Geneuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°2 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Haute, 25870 Geneuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Geneuille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneuille - Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Claude Cuenot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Haute, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Haute dans son marché local
Prix du 8 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 Rue Haute se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Haute par rapport à Geneuille et à Doubs
À Geneuille, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Haute se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Geneuille et 12.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Haute à Geneuille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Haute est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Geneuille, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneuille a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
