44 Rue de Gascogne, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 704 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Gascogne, 25200 Grand-Charmont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutece à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Jeanney à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gascogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 44 Rue de Gascogne se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gascogne par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Gascogne se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 67.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Gascogne à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Gascogne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
