8 Rue des Bleuets, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bleuets, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Bataille à 437 mètres
- - Ecole primaire Fort Lachaux à 194 mètres
Ventes au 8 Rue des Bleuets
Les 9 ventes au 8 Rue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 8 Rue des Bleuets se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bleuets se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 63.72 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bleuets à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bleuets est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
