1 Rue de la Champagne, 25300 Granges-Narboz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Champagne, 25300 Granges-Narboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Granges-Narboz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 1 Rue de la Champagne
Les 6 ventes au 1 Rue de la Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 1 Rue de la Champagne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Champagne par rapport à Granges-Narboz et à Doubs
À Granges-Narboz, le prix moyen des appartements atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Champagne se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Granges-Narboz et 64.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Champagne à Granges-Narboz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Champagne est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Granges-Narboz, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granges-Narboz a augmenté de 97.36 % sur 1 an et augmenté de 14.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 773 €/m² au premier semestre 2025.
