3 Rue de la Champagne, 25300 Granges-Narboz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Champagne, 25300 Granges-Narboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Granges-Narboz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Champagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 3 Rue de la Champagne se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Champagne par rapport à Granges-Narboz et à Doubs
À Granges-Narboz, le prix moyen des appartements atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Champagne se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Granges-Narboz et 76.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Champagne à Granges-Narboz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Champagne est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Granges-Narboz, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granges-Narboz a augmenté de 97.36 % sur 1 an et augmenté de 14.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 773 €/m² au premier semestre 2025.
