2 Rue des Forges, 25370 Jougne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°1 a et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Forges, 25370 Jougne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jougne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougne à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire à 731 mètres
Ventes au 2 Rue des Forges
Les 6 ventes au 2 Rue des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Jougne et à Doubs
À Jougne, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Forges se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Jougne et 24.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Forges à Jougne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Forges est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Jougne, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jougne a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 2 Rue des Forges à Jougne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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