2 Impasse Cotti, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cotti, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cotti, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Labergement-Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labergement-Sainte-Marie à 825 mètres
- - Labergement-Sainte-Marie à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-Antide à 594 mètres
- - Ecole primaire intercommunale des Deux Lacs à 312 mètres
Ventes au 2 Impasse Cotti
Les 5 ventes au 2 Impasse Cotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cotti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cotti dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cotti par rapport à la voie
Sur Impasse Cotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 Impasse Cotti se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cotti par rapport à Labergement-Sainte-Marie et à Doubs
À Labergement-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cotti se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Labergement-Sainte-Marie et 68.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cotti à Labergement-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cotti est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labergement-Sainte-Marie, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labergement-Sainte-Marie a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 268 €/m² sur la période récente.
