16 Chemin de la Gratte, 25720 Larnod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Gratte, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Gratte, 25720 Larnod
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larnod.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larnod - Mairie à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Gratte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Gratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Gratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Gratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Gratte dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Gratte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gratte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 16 Chemin de la Gratte se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Gratte par rapport à Larnod et à Doubs
À Larnod, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Gratte se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Larnod et 21.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Gratte à Larnod
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Gratte est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Larnod, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larnod a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 624 €/m² au premier semestre 2023 à 1 811 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 16 Chemin de la Gratte à Larnod, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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