2 Route de Busy, 25720 Larnod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Busy, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Busy, 25720 Larnod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Larnod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 457 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1089 mètres
Ventes au 2 Route de Busy
Les 5 ventes au 2 Route de Busy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Busy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Busy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Busy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Busy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Busy dans son marché local
Prix du 2 Route de Busy par rapport à la voie
Sur Route de Busy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Route de Busy se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Busy par rapport à Larnod et à Doubs
À Larnod, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Busy se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Larnod et 12.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Busy à Larnod
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Busy est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Larnod, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larnod a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 624 €/m² au premier semestre 2023 à 1 811 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 Route de Busy à Larnod, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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