3 Route de Busy, 25720 Larnod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Busy, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Busy, 25720 Larnod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Larnod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 785 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Busy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Busy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Busy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Busy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Busy dans son marché local
Prix du 3 Route de Busy par rapport à la voie
Sur Route de Busy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 3 Route de Busy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Busy par rapport à Larnod et à Doubs
À Larnod, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Busy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Larnod et 21.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Busy à Larnod
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Busy est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Larnod, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larnod a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 624 €/m² au premier semestre 2023 à 1 811 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 3 Route de Busy à Larnod, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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