1 Rue de la Grapille, 25170 Lavernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grapille, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grapille, 25170 Lavernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lavernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 495 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petites Plumes à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grapille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grapille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grapille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grapille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grapille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grapille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grapille dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grapille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grapille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Rue de la Grapille se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grapille par rapport à Lavernay et à Doubs
À Lavernay, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grapille se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lavernay et 1.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grapille à Lavernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grapille est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Lavernay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernay a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
