13 b Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de Prêle, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Lavernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petites Plumes à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue de Prêle
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue de Prêle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Prêle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Prêle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de Prêle dans son marché local
Prix du 13 b Rue de Prêle par rapport à la voie
Sur Rue de Prêle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 13 b Rue de Prêle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de Prêle par rapport à Lavernay et à Doubs
À Lavernay, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de Prêle se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Lavernay et 7.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de Prêle à Lavernay
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de Prêle est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Lavernay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernay a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 17.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
