7 Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Prêle, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Lavernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petites Plumes à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Prêle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Prêle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Prêle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Prêle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prêle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Prêle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Prêle dans son marché local
Prix du 7 Rue de Prêle par rapport à la voie
Sur Rue de Prêle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 7 Rue de Prêle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Prêle par rapport à Lavernay et à Doubs
À Lavernay, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Prêle se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Lavernay et 7.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Prêle à Lavernay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Prêle est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lavernay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernay a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 17.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
