2 Impasse Marmet, 25210 Le Russey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marmet, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marmet, 25210 Le Russey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 363 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marmet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marmet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marmet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marmet par rapport à la voie
Sur Impasse Marmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 Impasse Marmet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marmet par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marmet se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 20.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marmet à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marmet est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 2 Impasse Marmet à Le Russey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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