13 Rue Clémenceau, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clémenceau, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 220 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 453 mètres
- - Ecole primaire Les Gentianes à 266 mètres
Ventes au 13 Rue Clémenceau
Les 4 ventes au 13 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 Rue Clémenceau se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clémenceau par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clémenceau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Le Russey et 25.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clémenceau à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clémenceau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
