16 Rue des 3 Sapins, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 3 Sapins, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des 3 Sapins, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0724 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 750 mètres
- - Ecole primaire Les Gentianes à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des 3 Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des 3 Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 3 Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 3 Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 3 Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des 3 Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 3 Sapins dans son marché local
Prix du 16 Rue des 3 Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 16 Rue des 3 Sapins se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 3 Sapins par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des 3 Sapins se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 13.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des 3 Sapins à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des 3 Sapins est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Russey a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2023 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
