5 Rue des 3 Sapins, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Sapins, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Sapins, 25210 Le Russey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 624 mètres
- - Ecole primaire Les Gentianes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des 3 Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des 3 Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Sapins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Sapins dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 5 Rue des 3 Sapins se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Sapins par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des 3 Sapins se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 13.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Sapins à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Sapins est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Russey a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2023 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 633 €/m² sur la période récente.
