1 bis Rue Poincaré, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Poincaré, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 448 mètres
- - Ecole primaire Les Gentianes à 381 mètres
Ventes au 1 bis Rue Poincaré
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1 bis Rue Poincaré se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Poincaré par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Poincaré se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 16.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Poincaré à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Poincaré est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
