2 Rue du Vallon, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fins Route De Maã®Che à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale les 2 vals des Fins à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Bichet à 658 mètres
- - Ecole élémentaire à 777 mètres
Ventes au 2 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Fins et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 23.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
