3 Rue du Couvent, 25210 Les Fontenelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Couvent, 25210 Les Fontenelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Fontenelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles Poteau Arrãªt Bus à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Couvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue du Couvent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à Les Fontenelles et à Doubs
À Les Fontenelles, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Couvent se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Les Fontenelles et 26.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Couvent à Les Fontenelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Couvent est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Les Fontenelles, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fontenelles a baissé de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 953 €/m² au deuxième semestre 2024.
