46 Rue Principale, 25210 Les Fontenelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Principale, 25210 Les Fontenelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Fontenelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles Poteau Arrãªt Bus à 352 mètres
Ventes au 46 Rue Principale
Les 6 ventes au 46 Rue Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Principale dans son marché local
Prix du 46 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 46 Rue Principale se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Principale par rapport à Les Fontenelles et à Doubs
À Les Fontenelles, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Principale se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Les Fontenelles et 32.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Principale à Les Fontenelles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Principale est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Les Fontenelles, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fontenelles a baissé de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 953 €/m² au deuxième semestre 2024.
