3 Rue de l'Orgère, 25300 Les Fourgs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orgère, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orgère, 25300 Les Fourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Fourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue de l'Orgère
Les 11 ventes au 3 Rue de l'Orgère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orgère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orgère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orgère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orgère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orgère dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orgère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orgère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 Rue de l'Orgère se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orgère par rapport à Les Fourgs et à Doubs
À Les Fourgs, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orgère se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Les Fourgs et 56.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orgère à Les Fourgs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orgère est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Les Fourgs, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fourgs a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 28.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 497 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
