2 Rue des Gramonts, 25300 Les Fourgs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gramonts, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gramonts, 25300 Les Fourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Fourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 758 mètres
Ventes au 2 Rue des Gramonts
Les 3 ventes au 2 Rue des Gramonts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gramonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gramonts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gramonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gramonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gramonts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gramonts par rapport à la voie
Sur Rue des Gramonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Rue des Gramonts se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gramonts par rapport à Les Fourgs et à Doubs
À Les Fourgs, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gramonts se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Les Fourgs et 29.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gramonts à Les Fourgs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gramonts est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Les Fourgs, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fourgs a baissé de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 26.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 497 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
