7 Chemin de la Combe du Four, 25160 Les Grangettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Combe du Four, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Combe du Four, 25160 Les Grangettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Grangettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Combe du Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Combe du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Combe du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Combe du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Combe du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Combe du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Combe du Four dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Combe du Four par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 7 Chemin de la Combe du Four se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Combe du Four par rapport à Les Grangettes et à Doubs
À Les Grangettes, le prix moyen des appartements atteint 4 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Combe du Four se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Les Grangettes et 60.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Combe du Four à Les Grangettes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Combe du Four est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Les Grangettes, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Grangettes a baissé de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 62.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 528 €/m² au premier semestre 2025.
