9 Pre de la Fontaine, 25160 Les Grangettes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Pre de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Pre de la Fontaine, 25160 Les Grangettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Grangettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 9 Pre de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Pre de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Pre de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Pre de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Pre de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Pre de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Pre de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Pre de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Pre de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 9 Pre de la Fontaine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Pre de la Fontaine par rapport à Les Grangettes et à Doubs
À Les Grangettes, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Pre de la Fontaine se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Les Grangettes et 109.47 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Pre de la Fontaine à Les Grangettes
Le loyer moyen estimé au 9 Pre de la Fontaine est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Les Grangettes, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Grangettes a baissé de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 63.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 528 €/m² au premier semestre 2025.
