3 Impasse de la Forêt, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Forêt, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 722 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Forêt
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Forêt par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Impasse de la Forêt se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Forêt par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Forêt se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 52.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Forêt à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Forêt est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
