4 Impasse de la Forêt, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Forêt, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Forêt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Forêt par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 4 Impasse de la Forêt se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Forêt par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Forêt se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 60.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Forêt à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Forêt est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
