2 Rue de la Sabliere, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sabliere, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sabliere, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sabliere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sabliere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sabliere par rapport à la voie
Sur Rue de la Sabliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Rue de la Sabliere se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sabliere par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sabliere se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 54.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sabliere à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sabliere est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
