1 Rue Eden Roc, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eden Roc, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eden Roc, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Eden Roc
Une vente a été recensée au 1 Rue Eden Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eden Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eden Roc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eden Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eden Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eden Roc dans son marché local
Prix du 1 Rue Eden Roc par rapport à la voie
Sur Rue Eden Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 1 Rue Eden Roc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eden Roc par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eden Roc se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 79.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eden Roc à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eden Roc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
