2 Rue des Virettes, 25240 Les Villedieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Virettes, affiche un prix moyen de 2 761 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Virettes, 25240 Les Villedieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Villedieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Virettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Virettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Virettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Virettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Virettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Virettes par rapport à la voie
Sur Rue des Virettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue des Virettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Virettes par rapport à Les Villedieu et à Doubs
À Les Villedieu, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Virettes se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Les Villedieu et 26.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Virettes à Les Villedieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Virettes est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Les Villedieu, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villedieu a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 877 €/m² sur la période récente.
