13 Route du Fort, 25160 Malbuisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Fort, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route du Fort, 25160 Malbuisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Malbuisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Louis Thibert à 314 mètres
Ventes au 13 Route du Fort
Une vente a été recensée au 13 Route du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Fort dans son marché local
Prix du 13 Route du Fort par rapport à la voie
Sur Route du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 13 Route du Fort se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Fort par rapport à Malbuisson et à Doubs
À Malbuisson, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route du Fort se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Malbuisson et 74.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route du Fort à Malbuisson
Le loyer moyen estimé au 13 Route du Fort est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Malbuisson, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malbuisson a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 800 € au 13 Route du Fort à Malbuisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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