2 bis Route du Fort, 25160 Malbuisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Fort, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route du Fort, 25160 Malbuisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Louis Thibert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Fort dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Fort par rapport à la voie
Sur Route du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 bis Route du Fort se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Fort par rapport à Malbuisson et à Doubs
À Malbuisson, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route du Fort se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Malbuisson et 65.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route du Fort à Malbuisson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route du Fort est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Malbuisson, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malbuisson a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 2 bis Route du Fort à Malbuisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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