21 Les Montoilles, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Les Montoilles, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Les Montoilles, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudroye à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 98 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 56 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 335 mètres
Ventes au 21 Les Montoilles
Les 2 ventes au 21 Les Montoilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Montoilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Montoilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Montoilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Montoilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Montoilles dans son marché local
Prix du 21 Les Montoilles par rapport à la voie
Sur Les Montoilles, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 21 Les Montoilles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Montoilles par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Les Montoilles se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 55.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Les Montoilles à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 21 Les Montoilles est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
