12 Rue des Bains, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°12 a mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bains, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudroye à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 174 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 180 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 531 mètres
- - Ecole primaire privée à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bains, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 12 Rue des Bains se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bains par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bains se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 55.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bains à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bains est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 12 Rue des Bains à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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