3 bis Rue des Épenois, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Épenois, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Épenois, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Therese à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 858 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Épenois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Épenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Épenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Épenois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Épenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Épenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Épenois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Épenois par rapport à la voie
Sur Rue des Épenois, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 3 bis Rue des Épenois se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Épenois par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Épenois se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 59.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Épenois à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Épenois est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
