3 Rue des Épenois, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Épenois, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Épenois, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Therese à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 861 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 213 mètres
Ventes au 3 Rue des Épenois
Une vente a été recensée au 3 Rue des Épenois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Épenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Épenois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Épenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Épenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Épenois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Épenois par rapport à la voie
Sur Rue des Épenois, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 3 Rue des Épenois se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Épenois par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Épenois se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 61.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Épenois à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Épenois est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
